Colonia Real Estate AG: Quartalsergebnis nach Übernahme der TAG Immobilien AG durch Restrukturierungsaufwand belastet

23.05.2011, Für die Colonia Real Estate AG (nachstehend auch 'Colonia') stand das 1. Quartal ganz im Zeichen der Übernahme der Kontrollmehrheit durch die TAG Immobilien AG (nachstehend auch 'TAG'). Nach Erreichen der Kontrollmehrheit der Stimmrechte Mitte Februar wurde auf operativer Ebene der Integrations- und Restrukturierungsprozess innerhalb des Colonia Konzerns vorbereitet und eingeleitet. Dies führte zunächst zu wesentlichen Veränderungen im Vorstand und Aufsichtsrat. Die Vorstandsmandate werden jetzt in Personalunion von den Vorständen der TAG wahrgenommen. Auf operativer Ebene sollen bis zum Ende des Jahres Synergien in den Bereichen Asset und Property Management gehoben werden. Im Rahmen der eingeleiteten Restrukturierung liegt der Fokus auf der Intensivierung des Leerstandsabbaus und der Zusammenfassung der Kapazitäten beim Management der verschiedenen Portfolios. Darüber hinaus sollen die eingeleiteten Prozesse zu Kosteneinsparungen bei der internen Verwaltung und zentralen Aufgaben führen und nicht zu letzt die Integration der Colonia in den gesamten TAG-Konzern vorbereiten. Zunächst belasten diese Massnahmen allerdings in Form von Restrukturierungsaufwendungen in Höhe von EUR 4,6 Mio. das Ergebnis des 1. Quartals.

In den ersten drei Monaten 2011 erzielte die Colonia insgesamt Umsätze in Höhe von EUR 29,3 Mio. nach EUR 23,4 Mio. in der Vergleichsperiode 2010. Die Umsätze aus der Vermietung sind leicht gestiegen und beliefen sich auf EUR 21,9 Mio. in 2011 nach 21,0 Mio. im 1. Quartal 2010. Daraus ergab sich ein Mietergebnis für das 1. Quartal 2011 in Höhe von EUR 9,0 Mio. (Q1 2010: EUR 10,4 Mio.). Das Quartalsergebnis führte auf EBIT- Ebene zu einem Ergebnis, das mit EUR 2,3 Mio. deutlich unter dem des Vorjahresquartals mit EUR 8,2 Mio. liegt. Das Finanzergebnis bezifferte sich auf EUR -7,6 Mio. für das 1. Quartal 2011 nach EUR -7,9 Mio. und führte zu einem negativen Vorsteuerergebnis (EBT) von EUR -5,4 Mio. (Q1 2010: EUR 0,3 Mio.) und einem Periodenergebnis von EUR -5,6 Mio. nach EUR 0,1 Mio. im 1. Quartal 2010.

In 2011 liegt der Fokus auf der Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien und weiterhin auf der Optimierung der Vermietungsergebnisse sowie der Reduzierung der Leerstände. Einen Schwerpunkt wird das Salzgitter-Portfolio mit einer Leerstandsquote zum Ende des 1. Quartals 2011 mit 24 Prozent darstellen, in dem umfangreiche Investitionen in die Bestände erforderlich sein werden.

Aufgrund der positiven wirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland sowie dem deutschen Immobilienmarkt und den Wachstumspotenzialen in den Bestandsimmobilien der Colonia geht der Vorstand gleichwohl davon aus, im laufenden Geschäftsjahr ein positives Ergebnis erzielen zu können.


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Über Colonia Real Estate AG:

Die Colonia Real Estate AG ist eine der führenden börsennotierten Immobilien- Investment und Asset-Management Gruppen Deutschlands mit mehr als 2,1 Mrd. Euro betreutem Immobilienvermögen (Assets under Management).

Die Investmentsparte konzentriert sich auf drei Anlageprofile: renditestarke Wohnimmobilienportfolios in Wachstumsregionen für den Eigenbestand und opportunistische Co-Investments mit renommierten Partnern, sowohl in Gewerbeimmobilien als auch in Wohnimmobilien.

Das rendite- und wertorientierte Asset Management der Colonia betreut komplexe, überregionale Immobilienportfolios, vorwiegend für internationale Investoren.

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