Younig AG und MPC Capital AG schliessen exklusive Kooperation und realisieren erste gemeinsame Transanktion

21.07.2011, Erstauflage eines geschlossenen Immobilienfonds für studentisches Wohnen durch MPC Capital AG. Youniq AG veräussert vier Projekte im Volumen von rund 63 Mio. EUR an neuen Fonds. Etablierung der neuen Asset Klasse "Studentisches Wohnen" in Deutschland.

Die Youniq AG, der führende Anbieter für hochwertige Studentenapartments in Deutschland, hat heute den Abschluss eines exklusiven Kooperationsvertrages mit der MPC Münchmeyer Petersen Capital AG bekanntgegeben. Ziel dieser Vereinbarung ist es, zunächst bis Ende 2013 mehrere geschlossene Fonds für Studentisches Wohnen zu emittieren. Während die MPC Capital AG im Rahmen der Kooperation für die Strukturierung und die Vermarktung der Fonds verantwortlich zeichnet, erstellt und bewirtschaftet die Youniq AG die hochwertigen Studentenwohnungen. Durch diese Zusammenarbeit gewinnt die Asset Klasse "Studentisches Wohnen" deutlich an Attraktivität, da diese erstmals einer breiten Anlegerschaft zugänglich gemacht wird.

Die erste realisierte Transaktion summiert sich auf rund 63 Mio. EUR und beinhaltet den Verkauf von insgesamt vier studentischen Wohnprojekten an den von MPC Capital initiierten Fonds. Der Platzierungsbeginn ist für das dritte Quartal 2011 geplant.

In dem Fonds werden die Youniq-Projekte in Greifswald (176 Einheiten), Karlsruhe (ca. 370 Einheiten), München Schleissheimer Strasse (80 Einheiten) sowie ein projektiertes Objekt in Frankfurt am Main (ca. 250 Einheiten) gebündelt. Die Youniq Studentenapartments befinden sich jeweils in unmittelbarer Nähe zur Universität, sind vollständig möbliert und zeichnen sich durch frisches Design und starke Mehrwerte aus. Zum Konzept des unkomplizierten Wohnens und Lernens gehört eine Miete mit Kostensicherheit und- transparenz: Daher beinhaltet sie alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Highspeed-Internet-Anschluss (All-in- Miete).

Fondsanleger profitieren durch die anschliessende, langfristige Generalanmietung durch die Youniq AG, sowie die Bewirtschaftung der Objekte durch die Youniq AG im Rahmen eines Generalpachtvertrages für eine Dauer von 15 Jahren. Damit stärkt die Youniq AG zugleich ihre führende Marke für Studentisches Wohnen in Deutschland.

"Dass wir mit MPC Capital einen so erfahrenen Partner gewinnen konnten, zeigt, dass wir die Nachfrage richtig einschätzen und unterstreicht die Attraktivität unseres Produktes für Investoren. Die Verkaufserlöse, die wir nach der jeweiligen übergabe der Objekte an den Fonds erzielen, werden wir umgehend in neue Projekte reinvestieren. Damit können wir unsere marktführende Position sukzessive ausbauen", sagt Rainer Nonnengässer, CEO der Youniq AG. "Darüber hinaus werden wir an unserer Strategie festhalten und auf perspektivische Sicht etwa die Hälfte unserer Objekte im Eigenbestand halten", fügt Nonnengässer hinzu.

Durch die wachsende Bedeutung des Themas Bildung auf politischer und gesellschaftlicher Ebene sowie die steigenden Studentenzahlen und die damit einhergehende Wohnungsknappheit bildet sich zunehmend ein Markt für studentisches Wohnen auf privater Ebene heraus. ähnlich wie in England, den USA und Australien etabliert sich dieser Bereich nun auch in Deutschland immer mehr als eigene Anlageklasse im Immobilienmarkt und wird so auch für private Investoren immer attraktiver. "Die Nische Studentisches Wohnen verbunden mit intelligenten Konzepten überzeugt Investoren. Die Entwicklung zeigt, dass die Youniq AG nach der erfolgreich durchgeführten Kapitalerhöhung nun konsequent ihre Wachstumsstrategie fortsetzt", so Ralph Winter, Chairman der Corestate Capital AG.

MPC Capital will mit den geplanten Fonds vor allem privaten Anlegern sicherheitsorientierte Beteiligungen an hochwertigen und bereits fertig gestellten Wohnimmobilien in traditionellen Universitätsstädten bieten. Alexander Betz, Vorstandsmitglied der MPC Capital AG zeigt sich erfreut über den Abschluss der Kooperation: "Mit der Youniq AG haben wir den Marktführer für studentisches Wohnen in Deutschland ausgewählt. Neben Sicherheit und Rendite spielen gesellschaftliche und moralische Werte bei der Entscheidung für eine Kapitalanlage eine immer grössere Rolle; die Asset-Klasse "Studentisches Wohnen" erfüllt diese Kriterien vollkommen. Wir sehen in ihr daher eine langfristige und nachhaltige Erweiterung unseres Immobilien-Segments mit einer konjunkturunabhängigen Nachfrage, hoher Diversifikation und breiter Mieterbasis".


Medienkontakt:
cometis AG Herr Ullrich Wiehle Tel. 049 611 2058 55 11 Fax 049 611 2058 55 66 presse [@] youniq.de

Über Youniq AG:

ie YOUNIQ AG (bis Mitte 2009 "ALTA FIDES AG") mit Sitz in Frankfurt ist ein börsennotierter Immobilienbestandshalter, Projektentwickler und Spezialist für studentisches und denkmalgeschütztes Wohnen. Mit bundesweiten Einheiten "under Management" ist die Gesellschaft im Segment Studentisches Wohnen Marktführer in Deutschland.

Mit der Marke "YOUNIQ" hat das Unternehmen ein umfassendes Konzept für Studentisches Wohnen erfolgreich im Markt etabliert. YOUNIQ Objekte sind Konzeptimmobilien, die ihren studentischen Mietern neben hochwertig möblierten Wohnungen über die "YOUNIQ Welt" ein vielfältiges Zusatzangebot an Freizeitaktivitäten, Rabatte bei Produkten und Dienstleistungen bieten. Das Spektrum reicht dabei von einem günstigeren Zugang zu Fitnessstudios über Semesterpartys bis hin zur Studien- und Karriereberatung. Diese Konzeptimmobilien hat die YOUNIQ AG bereits in Greifswald, Leipzig und Erlangen mit insgesamt über 500 Wohneinheiten erfolgreich vermarktet. Objekte in München und Karlsruhe befinden sich im Bau, weitere sind in konkreter Planung.

Die YOUNIQ AG investiert 2009 und 2010 über 200 Millionen Euro in studentisches Wohnen, in den Folgejahren soll das jährliche Investitionsvolumen noch wesentlich gesteigert werden. Insgesamt ist die Fertigstellung von mindestens 1.500 bis 2.500 Wohneinheiten pro Jahr ab 2010 geplant. Ein Teil der Objekte will die YOUNIQ AG im Bestand behalten, die anderen werden an institutionelle Investoren oder an Kapitalanleger veräussert. Sowohl für die im Bestand gehaltenen Objekte als auch für die an Endinvestoren oder Kapitalanleger veräusserten Objekte und Wohnungen übernimmt das Unternehmen nicht nur die Vermietung und klassische Verwaltung, sondern das Angebot umfasst auch die Ausgestaltung und Umsetzung der YOUNIQ Welt.

Die Goethe Investments S.à r.l., Luxemburg, die wiederum zum Konzernkreis der Corestate German Residential Limited, St Peter Port/Guernsey, (oberstes Mutterunternehmen) gehört, ist seit dem 25. Juli 2008 mehrheitlich an der YOUNIQ AG beteiligt.

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Youniq AG (Firmenporträt)





 
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