WGF: Achtgrösste deutsche Wohnimmobilien-Transaktion des Jahres 2009

03.12.2009, Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG erwirbt ein Immobilienportfolio der Schweizer Corestate Gruppe mit 1.879 Wohnungen und 95 Gewerbeeinheiten. Die Immobilien liegen zum größten Teil in Nordrhein-Westfalen. Der Kaufvertrag mit einem Volumen von rund 100 Mio. Euro wurde jetzt unterzeichnet.

Die WGF AG unterlegt damit ihre WGF 6,35 % Hypothekenanleihe (WKN WGFH05), die seit Anfang Oktober mit einem Volumen von 100 Mio. Euro emittiert wird. Für diese Hypothekenanleihe erwartet die Creditreform Rating Agentur bei Einhaltung der zugrunde gelegten Prämissen eine Ratingnote von BBB- (Investmentgrade), nachdem sie im Vorfeld die Kalkulationsmodelle des Portfolioerwerbs geprüft hatte.

Die Gesamtfläche des Portfolios beträgt 139.000 qm, bei 98 % Vermietung. Dies ist die achtgrößte Transaktion, die 2009 auf dem Markt für deutsche Wohnimmobilien durchgeführt wurde.

Pino Sergio, Vorstandsvorsitzender und Gründer der WGF Finanzgruppe: „Mit dieser strategischen Portfolioerweiterung haben wir einen wichtigen Meilenstein in unserer noch jungen Unternehmensgeschichte erreicht. Damit sind wir nicht nur Marktführer bei der Emission von Hypothekenanleihen, sondern bestätigen auch unsere Kompetenz im Kerngeschäft Immobilien.“

Ralph Winter, Gründer der Corestate Capital: „Die WGF AG hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden und erfolgreichen Marktteilnehmer entwickelt. Die Verhandlungen waren fair und professionell. Wir freuen uns über einen für beide Seiten erfolgreichen Geschäftsabschluss.“

Mit der Begutachtung des Portfolios war das internationale Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis beauftragt.

Die beteiligten Unternehmen:

Die Corestate Capital AG ist ein Private Equity Investor mit Sitz in Zug/Schweiz und London. Das Unternehmen wurde Anfang 2006 gegründet und hat seitdem über 1,5 Mrd. Euro in den deutschen Immobilienmarkt investiert. Mit über 50 Mitarbeitern ist Corestate im deutschen Markt als Investor, Co-Investor, Verkäufer und Asset Manager aktiv.

Über WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG:

Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG ist ein Immobilienhandelshaus und Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen mit jetzt mehr als 80 Mitarbeitern wurde 2003 gegründet.

Das Kerngeschäft der WGF AG richtet sich darauf, deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erwerben, durch Modernisierungsmassnahmen aufzuwerten und mit Gewinn zu veräussern.

Auf dieser Grundlage emittiert die WGF AG Investmentprodukte für institutionelle Investoren, Investmentfonds und Privatanleger. Mit ihren fünf Emissionen von WGF 6,35 % Hypothekenanleihen hat die WGF AG mittlerweile ein Gesamtvolumen 250 Mio. Euro emittiert.

Die WGF Finanzgruppe umfasst ausserdem das Asset Management als eigenständigen Geschäftsbereich und eine neue Tochtergesellschaft für die Auflage geschlossener Immobilienfonds, die deboka Deutsche Grund & Boden Kapital AG.

Im Unternehmensrating durch die Creditreform Rating AG wird die WGF AG aktuell (Dezember 2008) mit der Ratingnote BBB (stark befriedigende Güte) und damit im Investmentgrade bewertet. „Die WGF AG ist auf die Herausforderungen der nächsten Jahre sehr gut vorbereitet“, erklärt Dr. Michael Munsch, Vorstandsvorsitzender der Creditreform Rating AG.

--- Ende Artikel / Pressemitteilung WGF: Achtgrösste deutsche Wohnimmobilien-Transaktion des Jahres 2009 ---


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WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG (Firmenporträt)





 
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