CA Immo International AG: Steigerung des operativen Ergebnis

27.09.2010, Die Mieterlöse stiegen im ersten Halbjahr 2010 in Folge von Fertigstellungen des Vorjahres um 14,0 % auf 22,7 Mio. € an. Weitere positive Auswirkungen auf das operative Ergebnis brachte eine weitere Senkung der indirekten Aufwendungen um -8,9 % auf 4,5 Mio. €. Das Neubewertungsergebnis betrug im ersten Halbjahr 2010 –3,4 Mio. € und lag damit deutlich unter dem Wert des ersten Halbjahres des Vorjahres (-102,9 Mio. €). Die Neubewertungsverluste resultierten aus spezifischen Wertänderungen für einzelne Immobilien, insgesamt zeigte sich jedoch eine weitgehende Stabilisierung der Bewertungsniveaus. Aufgrund dieses Rückgangs der Bewertungsverluste kam es zu einer deutlichen Erholung des EBITs auf 13,0 Mio. € gegenüber -89,5 Mio. € im ersten Halbjahr 2009. Das Finanzergebnis erreichte im ersten Halbjahr 2010 -5,4 Mio. € gegenüber -13,6 Mio. € in den ersten sechs Monaten 2009. Das Konzernergebnis (nach Minderheiten) belief sich auf 6,3 Mio. € gegenüber -80,8 Mio. € in 2009.

Die Eigenkapitalquote der CA Immo International belief sich zum Berichtsstichtag auf 49 %. Die Nettoverschuldung betrug zum 30.6.2010 242,8 Mio. € gegenüber einem Immobilien¬vermögen von rd. 680,2 Mio. €. Die liquiden Mittel beliefen sich zum 30.6.2010 auf 113,4 Mio. € (31.12.2009: 115,9 Mio. €). Das Nettovermögen (NAV) je Aktie betrug zum 30.6.2010 9,42 € (31.12.2009: 9,33 €).

Wie bereits unmittelbar nach Ende der Nachfrist des freiwilligen Übernahmeangebots ad- hoc verlautbart, hält die CA Immobilien Anlagen AG nunmehr einen Anteil von 97,14 % am Grundkapital der CA Immo International AG. Als nächster Schritt ist geplant, eine Verschmelzung der CA Immo International AG als übertragende Gesellschaft auf die CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft als übernehmende Gesellschaft rückwirkend auf den 31.12.2009 („Verschmelzungsstichtag“) auf Basis eines aus den NAVs zum 30.6.2010 abgeleiteten Umtauschverhältnisses von 10 CA Immobilien Anlagen AG Aktien je 19 CA Immo International AG Aktien durchzuführen. Zur Beschlussfassung über die Verschmelzung ist für den 27. September 2010 eine außerordentliche Hauptversammlung der CA Immo International AG geplant. Alle für diese Verschmelzung relevanten Unterlagen, insbesondere der gemeinsame Verschmelzungsbericht der Vorstände sowie der Prüfungsbericht des gemeinsamen Verschmelzungsprüfers, sind auf der Homepage der Gesellschaft www.caimmointernational.com abrufbar.

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CA Immo International AG Mag. Florian Nowotny (Investor Relations) Mag. Claudia Hainz (Investor Relations) T.: +43 (0)1 532 59 07 F.: +43 (0)1 532 59 07-595 E.: ir@caimmointernational.com U.: www.caimmointernational.com

Über CA Immobilien Anlagen AG:

CA Immo wurde 1987 gegründet und investiert in gewerbliche Immobilien (Schwerpunkt auf Büros) in Österreich, Deutschland und Osteuropa. In den vergangenen zwei Jahren hat sich CA Immo verstärkt am deutschen Markt etabliert.

Per 1.1.2011 erwarb CA Immo mit der Übernahme der Europolis AG Immobilien in Zentral-Osteuropa im Wert von rund 1,5 Mrd. € und baute dadurch ihre Präsenz in den osteuropäischen Kernmärkten deutlich aus. CA Immo notiert seit 1988 an der Wiener Börse und ist zum jetzigen Zeitpunkt mit rund 90 % im Streubesitz.

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